2024년 청년 버팀목전세자금대출이 무엇인지, 청년 버팀목전세자금대출의 조건, 대상 주택 조건, 한도, 금리, 절차, 필요 서류를 알려드리겠습니다. 자세한 내용은 주택도시기금 청년전용 버팀목전세자금대출 페이지를 참고하시면 됩니다.
버팀목 청년전세자금대출
전세자금이 부족한 청년들에게 대출을 해주는 청년전용 버팀목 전세자금 상품으로 주택도시기금에서 운영하고 있습니다. 국토교통부에서 운영하는 곳으로 주택구입시 나라에서 낮은 금리로 혜택을 받을 수 있도록 도움을 주고 있습니다. 1인 세대주 뿐 아니라 부부도 소득조건만 충족한다면 청년전세자금대출을 신청할 수 있습니다.
버팀목 청년전세자금대출 조건
1. 주택 임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
2. 만 19세 이상 만 34세 이하의 세대주(예비 세대주 포함)
3. 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자인 자
4. 주택도시기금 대출, 은행재원 전세자금 대출 및 주택 담보대출 비이용자
5. 부부합산 연소득 5천만원 이하
6. 2024년도 기준 순자산 3.45억 원 이하
7. 공공임대 주택에 입주하고 있거나 신용에 문제가 있는 인원 제한
8. 중소기업 취업자(대기업, 사행성 업종, 공기업, 공무원 제외)
9. 중소기업 취업자가 아니더라도 청년창업자인 경우
버팀목 청년전세자금대출 대상 주택 조건
임차 전용면적 85m2 이하 주택(주거용 오피스텔 포함)만 허용됩니다. 단, 만 25세 미만 단독세대주인 경우 60m2 이하의 주택만 허용됩니다.
버팀목 청년전세자금대출 한도
대출 한도는 3억 원(전세보증금의 80%)으로, 단 재직기간이 1년 미만일 경우 대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있으므로 한번 더 체크해야 합니다.
버팀목 청년전세자금대출 기간
대출 기간은 우선 2년 계약 이후 추가로 4회 연장을 할 수 있어 10년까지 이용 가능합니다. 연장으로 계약 갱신 시 자격요건을 유지해야 합니다.
버팀목 청년전세자금대출 금리
연소득에 따라 대출 금리가 달라집니다. 연소득이 2000만원 미만이라면 대출금리는 1.8%입니다. 연소득이 2000만원 초과 ~ 4000만원 미만이라면 대출금리는 2.1%입니다. 연소득이 4000만원 초과 ~ 6000만원 미만이라면 대출금리는 2.4%입니다. 연소득이 6000만원 초과 ~ 7500만원 미만이라면 대출금리는 2.7%입니다. 일반 전세 자금 대출보다 훨씬 낮은 금리이기 때문에 청년들의 주거에 큰 도움이 될 것으로 예상됩니다. 대출 우대 금리도 있습니다. 연소득 4000만원 이하 기초생활수급권자, 차상위계층은 연 1.0%p의 우대금리를 적용하고 중복적용이 불가합니다. 연소득 5000만원 이하 한부모가구는 연 1.0%p의 우대금리를 적용하고 중복적용이 불가합니다. 장애인, 노인부양, 다문화, 고령자가구는 연 0.2%p의 우대금리를 적용하고 중복적용이 불가합니다. 추가우대금리도 있습니다. 주거안정 월세댜출 성실납부자는 연 0.2%p의 우대금리를 적용하고 중복적용이 가능합니다. 다자녀가구는 연 0.7%p, 2자녀가구는 연 0.5%p, 1자녀가구는 연 0.3%p의 우대금리를 적용하고 중복적용이 가능합니다. 청년가구(만 25세 미만, 전용면적 60m2이하, 보증금 3억원 이하, 대출금 1.5억원이하인 단독세대주)는 연 0.3%p의 우대금리를 적용하고 중복적용이 가능합니다.
버팀목 청년전세자금대출 절차
1. 기금포털이나 은행상담을 통해서 대출 조건에 맞는 전세주택이 있다면 집주인에게 가계약금을 입금합니다.
2. 주택도시보증공사 기금 e 든든 또는 은행 방문으로 대출을 신청합니다.
3. 자산정보 수집 후 심사를 받습니다.
4. 대출 신청 시 가입한 신청자 휴대폰번호로 자산 심사 결과 정보를 송신합니다.
5. 이후 전세계약서 작성 날 전세보증금의 5% 이상을 입금하고(통상 계약금은 10%) 영수증과 계약서 그 외 필요한 서류를 챙겨서 은행 영업점에 제출하고 소득심사와 담보물심사를 받습니다.
6. 대출이 승인되면 입주일 또는 잔금일 오전 10시경 은행으로부터 집주인에게 대출금액이 송부됩니다.
7. 대출 상환은 만기에 일시상환도 가능하며 혼합상환도 가능합니다. 하지만 어차피 금리가 낮기 때문에 만기일에 일시상환을 하면 좋습니다.
신청시기는 임대차 계약 잔금일 3개월 이전, 심사 및 대출실행까지 필요한 시간이 있으므로 최소 1달 이상의 여유가 필요합니다. 청년 버팀목전세자금대출 취급 은행은 우리은행, 신한은행, 국민은행, 농협은행, 하나은행, 대구은행, 부산은행에서만 가능합니다.
버팀목 청년전세자금대출 필요 서류
본인확인을 위해 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1)이 필요합니다. 대상자확인을 위해 주민등록등본, 가족관계증명원, 주민등록초본이 필요합니다. 재직 및 사업영위 확인을 위해 건강보험자격득실 확인서, 사업자등록증이 첨부된 재직증명서, 사업자의 경우 사업자등록증이 필요합니다. 소득확인을 위해 소득확인 서류(홈택스 소득 금액 증명원, ISA 가입용 소득확인 증명서, 연말 원천징수 영수증 등)가 필요합니다. 주택 관련 확인을 위해 확정일자부 임대차 계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항 전부증명서가 필요합니다. 기타 심사 시 필요한 서류가 추가될 수 있습니다.